ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
По условиям, которые я описывал в канале
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующие сведения о расчётах в моём архиве не найдены.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
06.12.2024 · Из моего дневника
Нужно быстро 28.000.000. Не проблема. Хорошая сделка - молниеносное Решение.
А долго ли мы принимаем Решение по сделкам?
На днях мне написал знакомый предприниматель.
Олег привет, подскажи под какой процент можно у синдиката получить займ под залог ? Нужно 25-28 млн. рублей на 1 месяц. Я продаю помещение, оно в ипотеке, ипотеку гасить надо самому, свободного кэша нет, но есть другое помещение габ, которое могу заложить чисто под эту сделку. Взять займ под второе помещение, погасить ипотеку по первому, дождаться перехода права собственности по первому помещению и загасить займ деньгами из первого помещения.
Срок займа в 1 месяц конечно, как правило, нам не интересен.
Но, принятие сделок происходит уже на интуитивном уровне.
Мы очень гибкие.
Знакомый предприниматель, понятная цель займа, есть четкое понимание как и из чего нам вернут тело, хороший залог в виде работающего ГАБа с МАП, небольшая сумма для Синдиката, и наверняка хорошая ставка - и в голове сразу "Щелчок".
Я быстро отправляю сообщение инвесторам Синдиката, даю краткое пояснение, и запускаю голосование, есть ли желающие.
Через 5 минут, по результатам голосования, я вижу, что всю сумму мы легко можем закрыть (еще и с запасом).
Следующим шагом, я пишу в нашу группу с командой ВДЕЛО (с каждым из наших партнёров у нас своя группа).
Объясняю сделку, на что получаю ответ "Наши инвесторы, любят короткие сделки, и согласны на меньший процент".
К - Конкуренция
Примерно за 60 минут, выясняю детали с заемщиком, согласовываю их с командой ВДЕЛО и инвесторами, я понимаю, что у нас вся структура готова.
Делаю предложение Заемщику, объясняю преимущества, обещаю полную поддержку и комфорт в организации сделки.
Заемщик в шоке от скорости и предложенного Решения.
Сейчас ждет задаток от покупателя, и если все хорошо, я надеюсь, запускаем сделку.
Инвесторы - готовы.
Платформа - готова.
Структура - готова.
Вот такими и должны быть сделки: легкими, понятными, быстрыми.
Снова получается, что пишу "Какие мы молодцы", блин, ну простите. Как есть. Обязательно и поругаю, но позже.
Это один из этапов. Получилось легко и красиво, если еще и сделка состоится - вообще .
А если и деньги в срок вернут то .
Ну и вчера в Синдикате ребятам объяснял, что ВМЕСТЕ МЫ СИЛА.
И объединяя капитал, опыт и компетенции, мы можем не бегать за предложениями, а выбирать их.
Получая большие скидки и лучшие условия.
По причине того, что можем быстро организовать и выдать много денег бизнесу.
P.S. За вчерашний день, пришло 12 заявок за деньгами. Были и под 7% в месяц. Но у нас есть четкая позиция и стараемся от нее не отходить. Ажиотаж.