ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
Историческое условие; не обещание будущего дохода
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующий результат в архиве не найден.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
30.01.2024 · Из моего дневника
Брокер или самостоятельный займ? Все по плану, или инвестиции "без сюрпризов".
Много постов, я писал о сложных кейсах в займах под залог. Рассказывал о своих факапах.
Но, так бывает не всегда. Бывают и "спокойные" займы.
Такие можно отнести к "пассивным инвестициям".
В таких, особо и рассказывать нечего.
Но, я думаю, что дорогие подписчики, а особенно начинающие инвесторы, должны знать, что иногда бывает, что все проходит без "сюрпризов".
Есть у меня хороший брокер, с Основательницей которого, мы работаем с 2016 года.
Когда мы познакомились, она работала у другого Брокера.
Позже, основала свою компанию.
Благодаря от части ей, у меня в портфеле было займа, с которыми я прошел (а с одним еще прохожу) огонь, воду и медные трубы.
Закалили меня, научили, дали много опыта.
Я все равно, ее люблю как партнера . Юля привет
Перейдем к сделке:
Заемщик, занимается небольшим бизнесом.
В залог земельный участок и дом в Краснодарском крае.
Брокеры, которые все делают "под ключ":
Поиск и проверка Заемщика
Проверка объекта залога
Выпуск ЭЦП и оформление сделки
Регистрация залога на Инвестора
Получение платежей и выплата Инвестору
Сопровождение сделки (переговоры с заемщиком, просуживание, взыскание, снятие обременения)
- В случае судов, услуги юриста оплачивает Инвестор
Я всегда провожу свою проверку. Делаю свой анализ.
Ничего негативного по этой сделке не нашел.
Брокер выдал деньги под 38.4% годовых.
Мне, как инвестору, выплаты составляли 24% годовых (или 2% в месяц). До уплаты налога.
За обслуживание нужно платить.
Это, некая страховка. Что все сделают за Вас, и в случае проблем, за Вас, должны будут "сражаться".
Ежемесячно, я получал свою часть прибыли на протяжении 8 месяцев.
Недавно, заемщик принял решение закрыть займ и полностью рассчитался.
Вот такой скучный и полностью пассивный займ.
Какой вариант Вам ближе?
- Доходность 24 % через брокера
- Доходность 36 % самостоятельно
Напишите свое мнение в Комментариях...