ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
5,5 млн первоначально и два дофинансирования по 3 млн
Историческое условие
По моему итоговому посту
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующий результат в архиве не найден.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
04.04.2025 · Из моего дневника
- СДЕЛКА № 10 - Успешно завершена.
Заработали: ~ 3.300.00 рублей.
Я вообще не хотел писать посты о завершенных сделках.
Но, у нас есть цель:
Мы должны объединяться и сформировать самое сильное, частное Инвестиционное сообщество.
В этом случае, мы получим лучшие сделки, на лучших условиях.
С каждой новой сделкой, интерес к нашему с Вами Синдикату, со стороны инвестиционных платформ, заемщиков, компаний, авторов других каналов, занимающихся бизнесом - растет.
Бизнес должен заниматься своим делом - создавать. А за инвестиции, будем отвечать мы c Вами.
Мы начинаем диктовать свои условия, а не соглашаться на то, что нам предлагают.
Как раз, в понедельник, мы закрываем сделку, одному Автору Канала на 25.000.000 рублей.
Он был очень удивлен, когда на следующий день, после обращения, узнал, что деньги уже собраны.
Хотя, как написал в группе Синдиката Сергей, наши отношения начинались не лучшим образом:
Интересный момент, когда-то Олег ему писал и звал в синдикат авторов и был заблокирован по подозрению в спаме и инфоциганстве)) Потом разобрались заемщик извинился, вступил в синдикат авторов , наблюдал за нами и вот написал Олегу с желанием поработать с синдикатом пусть и по ставке выше им изначально желаемой)
НО! Решил писать, по следующим причинам:
1 Безусловно, нам нужно развивать Синдикат Инвесторов, а для этого нужно рассказывать про сделки.
2 В каждом таком рассказе, есть полезная и ценная информация для развития инвестиционного опыта.
Переходим к самой сделке ...
После выдачи займа, было еще два дополнительных финансирования, точную сумму заработка, не считал, указал примерно.
В мае 2024 года, мы выдали 5.500.000 рублей.
Деньги выдали семейному тандему на достройку подмосковного коттеджа, приобретенного для продажи.
В июне месяце мы добавили еще 3.000.000 рублей.
В августе еще 3.000.000 рублей.
Каждый раз регистрирую в Росреестре Дополнительное соглашение к договору залога.
Итого получилось 11.500.000 рублей.
Как раз, это сделка, про выдачу которой я упоминал, но времени так и не нашел чтобы рассказать.
Как обычно, выдали очень быстро.
3 Инвестора Синдиката приняли участие в Сделке
Срок 365 дней, по ставке 36% годовых.
В залог, оформили земельный участок в Подмосковье + Недостроенный дом 190 кв.м.
Учли мы и портрет самих Заемщиков, которые были симпатичны своей энергетикой, и уже имели опыт реализации такого проекта.
Сейчас кстати обсуждаем новую сделку
Мораторий установили в 4 месяца.
Мораторий - время, проценты за которое, заемщик должен уплатить в любом случае, даже при досрочном возврате займа. По сути, это некая стоимость займа.
Сделка продлилась 315 дней.
Заемщик погасил тело долга, проценты платил ежемесячно.
Инвесторы заработали 3.300.000 рублей.
Сделка WIN WIN
Мы помогли Заемщику, быстро и оперативно. Были очень гибкими в сделке. Заемщик реализовал проект и заработал деньги
Мы создаем, долгие и взаимовыгодные отношения, с каждым нашим Инвестором и Заемщиком. Заемщик в этой сделке - не исключение. Уже идет обсуждение новой сделке.