Заём под залог таунхаусов

04.09.2024 · Из моего дневника

16 Займ бизнесу под залог Таунхаусов по ставке 35% (Вход от 200.000 рублей)

Ну что, попробуем изменить нашей традиции, и провести БЫСТРУЮ сделку.

Проект ЗАКРЫТЫЙ (Только для наших инвесторов).

Группа для Инвесторов, желающих принять участие в Сделке СИНДИКАТА №16

• Участвовать в сделках СИНДИКАТА можно чеком от 3.000.000 рублей, но мы стараемся услышать всех инвесторов, и иногда появляется возможность, провести сделки через Краудплатформы, что снижает сумму входного билета до 200.000 рублей, но оставляет все блага, в виде высокой ставки 35%, наличия залога в виде недвижимости, и поручительства собственника компании.

Ни чьи деньги, мы не привлекаем и не собираем (ни по одной из наших сделок).

Все финансовые и юридические отношения, всегда на прямую, между Инвестором и Заёмщиком.

В данной сделке, инвестиции проходят на Краудплатформе ВРЕМЯДЕНЬГИ (реестр ЦБ РБ), под контролем Банка России.

В строгом соответствии с Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предварительно:

06.09.2024 в 19:00 МСК - Мы проведем видео разбор проекта с Заемщиком ( Запись будет). Приглашаем всех.

• Вход в группу сделки СИНДИКАТ №16

11.09.2024 Откроем проект доступный для инвестиций

19.09.2024 Окончание сбора (но мы помним, что прошлый сбор в 70.000.000 мы закрыли за 24 часа).

Сбор будет закрыт, как только мы соберем необходимую сумму.

Сумма сбора: 54.000.000 рублей

Участники СИНДИКАТА - имеют приоритет.

Инвестор с суммой входа > 3.000.000 рублей, в любой из наших проектов, ПРИГЛАШАЕТСЯ в СИНДИКАТ.

Но абсолютно точно, не стоит вкладывать больше 10% капитала в один проект.

Последнее время, мы налаживаем инфраструктуру и проводим много знакомств.

Чтобы хороших сделок было как можно больше.

Одну из таких встреч, мы провели с Основателем Краудплатформы ВРЕМЯДЕНЬГИ Андрем Пушкаревым

Справка: Реестр ЦБ РФ, ООО "ГЕТЛЕНД" ИНН 7203494485, в июле попала в ТОП4 рейтинга по сумме выданных займов.

Встречей, остались довольны и сразу договорились на интересную сделку-знакомство.

Основные условия сделки:

Ставка инвестора - 35% годовых
Залог - Таунхаус с земельным участком (Рынок 12.9 и 13.9 млн, LTV = 47%)
Поручительство - Собственника
Вход - от 200.000 рублей
Срок - 6 месяцев
Мораторий - 3 месяца
Выплаты - Ежемесячные

• Будет 9 займом по 6.000.000 рублей каждый (кратно залоговой стоимости Таунхауса).

ООО «Специализированный застройщик «Сивилл» (ИНН 3906407908)
Поручительство: Клименко Роман Владимирович (Собственник с активами)

Готовые таунхаусы с земельным участком в поселке «Волна», г. Зеленоградск, Калининградская обл.

Видео презентация

• Презентация проекта

Примерный План:

1Проводим зум 06.09.2024 в 19:00 МСК ( ссылку выложу здесь )
2Переходим в группу для изучения документов и обсуждения
3Кто принял решение, сообщаем мне (сумму своей инвестиции, я вношу в таблицу и сообщаю на платформу (сбор то закрытый, иначе Вы проект не увидите)
411.09.2024 Откроем проект для инвестиций на Краудплатформе ВРЕМЯДЕНЬГИ
519.09.2024 Окончание сбора (Сбор закончится, как только соберем сумму)

13.09.2024 · Из моего дневника

1 Победитель Розыгрыша. 2 Синдикат Авторов. 3 Новый подкаст Дмитрия и Сергея.4 Как я сходил на Мастермайнд.5 Партнерство с АОИП. 6 Сделка №16 на 54 млн. рублей.

1 25 августа 2024 - Исполнился 1 год нашему каналу (итоги)

Спасибо Всем за Поздравления

Эффективнее всех, меня поздравил Роман "Прямой Инвестор", своим постом назвав нас ОРГ (организованная ростовщическая группировка) под кодовым названием "Синдикат"

Я не остался в долгу и присвоил Роману статус "Благородный Черный Взыскатель".

Роман Выиграл 5000 рублей и отдал их на Благотворительность

Он был одним из первых авторов, с кем мы познакомились.

Именно он принес нам Сделку №1 (с нее и началась История Синдиката).

Спасибо тем, кто поздравил меня в своих каналах: Краудплатформа ВДЕЛО, Сергей "Pump Invest", Саша "Краудинвестор", Дима "Full House", Рустем Биланов. Простите, если кого-то пропустил.

2 Успешно стартанул Синдикат Авторов Инвестиционных Каналов (САИК) , в нем уже 36 Авторов с суммарной аудиторией подписчиков более 150.000 человек

3 Дмитрий и Сергей записывают подкаст на тему Инвестиций.

Первый выпуск - Знакомимся с Сергеем Свиридовым (Сооснователь Синдиката), рассказывает о своем практическом опыте инвестирования в займы, позже - в залоговые займы.

4 Большое спасибо Игорю Бондаренко и Александре (Команда Рантье) за приглашение.

Теперь я почетный член Ассоциации РАНТЬЕ (мне вручен значок, из первой лимитированной партии. всего в 50 штук).

Мы с супругой прекрасно провели время. Меня представили и не один раз, дали возможность даже на сцене постоять (это не мое конечно), покормили, рассказали как проверять земельный участок и выбирать недвижимость под ГАБ (для проверки залоговых коммерческих объектов информация точно пригодится), покормили, покатали на автобусе, мы пообщались с ребятами, ко мне подходили люди и знакомились (необычный опыт быть в центре внимания), а вечером посидели в Ресторане. Прекрасно

Разговорный батл-троллинг Игоря и Сергея Федореева (ВДЕЛО) - это отдельное ШОУ.

Конечно, я пропустил непосредственно фазу Мастермайнда, это время мы провели за разговорами с Игорем и Александрой. Познакомились, поделились опытом, обсудили планы, возможности. Будем ждать проектов от команды.

Кофе-брейк мы провели с Сергеем Федореевым, обсудили планы, поговорили про зум который мы проведем с юристами площадки в ближайшее время, отправили совместное фото Кириллу Косминскому (Ассоциация Операторов Инвестиционных платформ).

Планы у ребят амбициозные, возможности есть, нравится идея роста бизнеса, за счет развития школы Рантье.

Мы ведь тоже растем, появляется узнаваемость, а с ней и новые возможности.

Все это происходит, только по одной причине, МЫ С ВАМИ ОБЪЕДИНЯЕМСЯ КАК ИНВЕСТОРЫ.

А мы с Сергеем, стараемся использовать это в общих интересах, для поиска хороших Инвестиционных проектов.

Я выполнил все поставленные цели. Мне понравилось.

5 Вчера провели Зум с Ассоциацией АОИП, договорились о партнерстве и поддержке

Нас пригласили в Чат руководителей и ключевых экспертов - активных участников сообщества крауда в России.

Хочу сделать Краудплатформы нашими друзьями, их технические возможности и законодательную базу использовать, как инструмент для наших сделок.

Интересная идея. Мы будем проводить сделки на тех платформах, кто нам их предложит. Платформам нужны инвесторы, так пусть ищут для нас хорошие проекты. Согласны?

6 Сделка №16 на 54.000.000 рублей Закрыта.

4 сентября мы объявили о закрытом проекте на Краудплатформе, быстро провели зум, собрали заявки, поняли что у нас большая переподписка, распределили залоги, внесли деньги, и уже отдали на регистрацию в Росреестр. Самая быстрая наша совместная сделка (но про это будет отдельный пост, есть о чем поговорить).

• Число участников Синдиката пополнится новыми Инвесторами.

Наконец, к нам присоединится очень Интересный человек, с большим опытом (возможно их будет двое).

Вы точно дочитали до этого места , тогда поставьте