ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
По условиям, которые я описывал в канале
Историческое условие; не обещание будущего дохода
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующий результат в архиве не найден.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
26.05.2025 · Из моего дневника
1 18.000.000 рублей.
Синдикат, 22.05.2025 поддержали своего партнера, Платформу ВДЕЛО .
Помогли закрыть сбор в сделку на платформе, под залог земельных участков в Адыгее, по ставке 35% годовых с ежемесячными выплатами.
Лишний раз убедились, что лучше всего, когда сделка только участников нашего сообщества.
Пословица "Семеро одного не ждут", как раз к месту.
16 наших инвесторов, практически неделю, ждали 1 инвестора Платформы.
Очередной раз, продемонстрировав невероятную слаженность и четкость действий
2 10.000.000 рублей.
Синдикат, 23.05.2025 поддержали команду РАНТЬЕ .
Оперативно закрыли сделку на Платформе ВДЕЛО, выдав деньги под залог ГАБа, по ставке 35% годовых, с ежемесячными выплатами.
3 30.000.000 рублей.
Синдикат, на этой неделе зафиниширует уже согласованную и проходящую скоринг на Платформе ВДЕЛО сделку.
Сделка под залог земельных участков в Коттеджном поселке с домами, по ставке 35% годовых с ежемесячными выплатами.
К нам обратился Заемщик, блогер с внушительной аудиторией.
И одновременно предприниматель, который реализует девелоперские проекты в разных регионах России.
4 Сегодня, 26.05.2025 у нас состоится зум с Фоломеевым Семеном, Основателем Ambient Park by Russian Seasons .
У Семена, есть интересные идеи, которыми он хочет с нами поделится.
Возможно, они будут интересны нашим инвесторам.
5 Сегодня, у нас запланированы, еще несколько зумов с потенциальными заемщиками-партерами.
6 20.05.2025 Роман Павлович, Основатель Инвестиционной платформы Bizmall, провел AMA-Сессию, среди акционеров платформы.
Я являюсь маааааленьким акционером.
Было очень приятно, что Роман в своей речи, отметил Синдикат и меня лично .
Скоро, нас всех, Акционеров, ждут первые, достаточно щедрые дивиденды
20 Кандидатов в Синдикат написали мне, о желании присоединится к нам
Мы пообщались, есть очень интересные инвесторы и бизнесмены, которые однозначно усилят нас, своими компетенциями
Если, Вы реальный инвестор, и Ваша цель, участие в займах бизнесу под залог недвижимости, со ставкой 35% годовых - Вам однозначно нужно присоединяться к нам
Я понимаю, что нужно растить наше комьюнити, но вот проходят сделки, а возможности пригласить новых инвесторов нет , и все реже, она появляется.
Действующие инвесторы, забирают все сделки.
Есть конечно определенные мысли на этот счет, и конечно всем угодить не получиться.
Идем к красивой цифре 100 Инвесторов в Синдикате .
А еще, 18.06.2025 мне исполнится 46 лет.
Хочу сделать себе подарок, борюсь с лишним весом.
13.01.2025 я в очередной раз, начал этот путь со 107 кг.
Хочу к 46-летию закрепиться < 90 кг (такого веса, в сознательной жизни, я не помню).
А еще, я борюсь с кринжовым соблазном
В прошлый ДР, я собирал деньги на подарок.
Жена говорит, чтобы я не смел это повторять
А для меня это, не цель сбора денег как таковых (хотя , это тоже приятно ), а получить некую обратную связь, благодарность, спасибо, за то, что делаю.
Введу этот канал, возможно являюсь полезным кому-то, многие (хотя сам удивляюсь) считают, что я интересные тексты пишу, да и вообще читают с удовольствием.
Это некая разгрузка и отдушина
Одному мне, видимо понятная
Не победил я пока это желание
Помучаюсь еще в думах
26.07.2026 · Из моего дневника
- СДЕЛКА № 37 - Успешно завершена
Инвесторы заработали = 19 588 278,62 рубля
30 мая 2025 года, 10 Инвесторов сообщества Синдикат, объединив свои капиталы, выдали займ бизнесу 30.000.000 рублей, под залог недвижимости, по ставке 35% годовых, сроком на 8 месяцев, с ежемесячной выплатой процентов на Инвестиционной платформе ВДЕЛО
Платформа ВДЕЛО (состоит в Реестре ОИП ЦБ РФ)
Справка: Кто такие Операторы Инвестиционных платформ, работающие под надзором Центрального Банка России (ОИП ЦБ РФ)
24 июля 2026 года, Заемщик погасил остаток задолженности
Деньги работали - 420 дней
Инвесторы получили возврат займа + проценты
29 - Завершенная сделка Синдиката
Поздравляем инвесторов
Выдали деньги бизнесу, на стройку загородного поселка (мини-версия Ambient Park by Russian Seasons )
Предварительно, обсудили и проанализировали с инвесторами Синдиката проект
24.05.2025 - 24.01.2026 Заемщик ежемесячно вносил платежи, а платформа распределяла их по 10 инвесторам сделки, по ставке 35% годовых
21.01.2026 Займ подходил к завершению (24.01.2026) и заемщик обратился с просьбой продлить на 3 месяца, все 10 инвесторов сделки, единогласно согласовали продление
Предложили заемщику продлить на 6 месяцев с мораторием 2 месяца - он согласился
Все инвесторы подписали на платформе Дополнительное соглашение о продлении
24.02.2026 - 24.06.2026 Поступали очередные проценты по уже новому графику
24.06.2026 Инвесторы получили возврат части тела займа выпустив некоторые залоги, так как на них был покупатель и они были реализованы
13.07.2026 Заемщик попросил еще небольшое продление, так как срок займа подходил к завершению (24.07.2026) но 100% уверенности в реализации объектов и наличия денег еще не было
Все инвесторы (кроме 1-го) были согласны на продление займа, так как заемщик подтвердил наличие других активов, был готов предоставить дополнительные залоги
Пришлось удовлетворять интересы всех участников (инвесторы, заемщик, платформа) сделки и искать решение
Я очень не хотел, чтобы займ закрывался, так как ставка хорошая (35% годовых), выплаты ежемесячные, заемщик имеет много активов, да и мы знаем кто это и как важна его репутация
Коллективные инвестиции — это когда нужно учитывать не только свои интересы, но и интересы остальных участников сделки
Благодаря социальному капиталу Синдиката, быстро договорились рефинансировать сделку на дружественной нам платформе ВРЕМЯДЕНЬГИ
Платформа ВРЕМЯДЕНЬГИ (состоит в Реестре ОИП ЦБ РФ)
Команда была знакома с Заемщиком, и с удовольствием поддержали нас, выдав деньги по ставке 24% без залога
Зная, что закрыть займ нужно 24.07.2026, и не желая подвести Заемщика, Инвесторов Синдиката и ВДЕЛО они оперативно собрали и выдали займ, а заемщик отправил деньги в погашение займа на ВДЕЛО
24.07.2026 ВДЕЛО, крайним вечером пятницы, быстро все распределили по инвесторам
24.07.2026 Займ успешно закрылся
Инвесторы Синдиката получили