Полугодовой заём на 28,4 млн рублей

22.12.2025 · Из моего дневника

• СДЕЛКА № 39 - Успешно завершена. Инвесторы заработали = 4.843.377 рублей

19 июня 2025 года (писал здесь), 6 Инвесторов сообщества Синдикат, объединив свои капиталы, выдали займ бизнесу 28.400.000 рублей, под залог недвижимости, по ставке 35% годовых, сроком на 12 месяцев, с ежеквартальной выплатой процентов на Инвестиционной платформе ВДЕЛО

Платформа ВДЕЛО (состоит в Реестре ОИП ЦБ РФ)
Справка: Кто такие Операторы Инвестиционных платформ, работающие под надзором Центрального Банка России (ОИП ЦБ РФ)
19 ноября 2025 года, Заемщик погасил остаток задолженности

Деньги работали - 183 дней

Инвесторы получили возврат займа + проценты

15 - Завершенная сделка Синдиката

1Выдали займ, на покупку помещения (но сделка сорвалась)

Выдали деньги, на покупку коммерческого помещения

Заемщик уже подписал с продавцом пред ДКП и внес задаток

В залог взяли апартаменты, в строящейся гостинице, а после сделки, должны были дополнительно, получить в залог покупаемое помещение

Мы с Сергеем и девочки на Платформе, знатно так помучались с командой Заемщика

Из всех сделок, это бала одна из самых сложных по структурированию

Неоднократно все менялось

Но все справились

Мы зарегистрировали апартаменты, а вот покупка не состоялась

Было принято решение, купить другой объект

После долгих переговоров, нам удалось согласовать новый, лучший и более дорогой залог для инвесторов

Все что нужно было сделать инвесторам, это подписать согласие на измененный залог, нажав пару кнопок на Платформе ( У -Удобство)

В итоге все зарегистрировали

2 Досрочное погашение (но что-то пошло не так)

На протяжении займа, были еще интересные события, но о них история умалчивает

Заемщик хочет погасить займ досрочно, спустя 6 месяцев

Сделали расчет, согласовали сумму на конкретную дату

И снова "сюрприз"

Сумма пришла не в полном объеме

А в системе Платформы, при наличии Заявление о досрочном погашении с зафиксированной датой, все серьезно

У заемщика, банк запросил дополнительные документы, и один из платежей не пропустил (по легенде)

У всех нас (кроме конечно инвесторов сделки, они то на Бали, спокойно попивают пинаколаду и махито ) снова волосы назад, экстренно идут согласования для поиска решения

Удалось найти еще пару дней для погашения

19.12.2025 на счет платформы, пришла недостающая сумма

Займ погашен, проценты выплачены

Инвесторы сообщества Синдиката - привлекли нового партнера, хорошую сделку и заработали

Заемщик/Партнер - получил новый опыт работы на Платформе и быстрого сбора необходимой суммы, надёжного партнера в виде Инвесторов сообщества Синдикат, что позволит ему реализовать свой проект и заработать

• Вместе мы внесли очередной вклад в развитие рынка Краудлендинга России, поддержали бизнес партнеров, принесли доход Платформе и компании Заемщика, что безусловно позволяет бизнесу работать и сохранять рабочие места в обоих компаниях, создали новые возможности для роста бизнеса, а уплаченные всеми сторонами налоги, пойдут на развитие нашей страны

Несмотря на все сложности

Мы наедимся на новые сделки с партнером

Уже есть предложение, которое мы рассмотрим сразу после праздников

▶ Впереди, последняя неделя 2025 года

На повестке Сообщества Инвесторов Синдикат еще 2 Сделки

80 000 000 + 40 000 000 = 120 000 000 рублей ... пожелаем нам удачи, надеюсь все получится

Инвесторы изучили обе сделки и готовы их ЗАКРЫТЬ

100 млн. рублей - Еще 2 Инвестора в Сообществе, преодолели столь высокую планку, общей суммы инвестиций личного капитала в сделки Синдиката, Поздравляем их

Синдикат Инвесторов = Деньги

Выдаем займы на развитие бизнеса под залог недвижимости (20-300+ млн.р), ВСЕ сделки проходят на инвестиционных платформах (Реестр Банка России). Инвесторы (ИП/ООО), с чеком от 3.000.000 рублей