200 миллионов. Одна сделка, разные доли.

Проект

Сделка была оформлена на платформе Lender Invest под залог дома и земельного участка в Millennium Park. В исходном описании также указаны поручительства. Заявленную оценку обеспечения следует воспринимать как данные публикации, а не независимую оценку сайта.

Что проверяли

Автор описывает сомнения в структуре перезалога, судебный процесс и ликвидность объекта. После дополнительных обсуждений и изучения информации участники приняли решение о финансировании.

Как читать сумму

Общий заём — 200 млн рублей. В промежуточном сообщении доля сообщества обозначалась около 120 млн, в финальном — 117,5 млн. На этой странице использовано значение из финального отчёта. Оно отделено от общей суммы займа.

Погашение

По публикации 30 октября 2025 года, заёмщик погасил обязательства 29 октября после рефинансирования банком. Автор сообщил о возврате тела и процентов инвесторам.

В заголовке исходного отчёта приведён доход около 16,77 млн рублей, но база его отнесения к общей сумме или доле сообщества не раскрыта достаточно подробно. Поэтому сайт не использует эту цифру как подтверждённый доход «Синдиката» и не рассчитывает на её основе доходность.

Вывод

Общий объём сделки, участие сообщества и результат отдельного инвестора — самостоятельные показатели. Для сравнения проектов важно понимать, к какому из них относится каждая цифра.