ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующие сведения о расчётах в моём архиве не найдены.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
02.02.2024 · Из моего дневника
годовых на спецтехнике. Очень "не стандартная" сделка №5 нашего Синдиката.
Твердо решил в начале года, провести год без "участия в сомнительных проектах" и выдавать деньги исключительно под залог недвижимости.
Но, что-то пошло не так, из серии...
Когда мне предложили сделку под 30% я задумался, когда подняли до 50%, я понял что это "скам" и мошенники, когда предложили 100% - я согласился
У нашего небольшого синдиката, есть чат. Где каждый, предлагаем разные сделки, обсуждаем, анализируем и принимаем решения.
В середине января Алексей отправляет презентацию по Спецтехнике.
Заемщик выкупает технику на торгах, ремонтирует и продает дороже.
Как Флиппинг в Недвижимости.
Мы как то не особо за нее уцепились, потом я смотрю на Avito предлождение появилось, потом у Брокеров инвестиционных.
У Романа в чате по "займам без залога" также начинается обсуждение, проводится Zoom.
Одновременно узнаю, что через знакомую мне, краудлендинговую платформу ИНВЕСТМЕН, заемщик проходит проверку на привлечение средств.
Сергей решает съездить и встретится с заемщиком.
Хорошо, что мы охватываем сейчас личным присутствием Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Оформили круговые доверенности, и представляем интересы друг друга в разных городах и сделках.
Ну и понеслось.
Срочно деньги, сделка на следующий день, до обеда
Все что Важно - не срочно, все что срочно - не важно.
Ей богу, будь я один, не стал бы входить.
Но, коллективно решили участвовать.
Несмотря на то, что предварительный анализ показал, что с документами пока беда. С организацией и оформлением привлечения средств пока дела обстоят слабо.
Но, мы же опытные инвесторы и видим потенциал в людях и том направлении, которым они занимаются
Уже утром, на подписании, выяснилось что Заемщика (Генерального директора) нет в Москве, он оказывается в Краснодаре. Что ЭЦП не работает. Один из поручителей даже в живую не видел того, за кого он поручается. Бардак
"Правильный" инвестор бы, наверно, развернулся и отказался бы от сделки.
Но, мы то немного "Crazy"....но на самом деле это опыт я считаю.
Стартуем...в моменте, Алексей берет поручительство в Санкт-Петербурге, Сергей подписывает документы в Москве, я у компьютера проверяю ЭЦП (которая не работает) подписанта, который в Краснодаре.
В срочном порядке выпускается неквалифицированная подпись, через Госключ.
Быстро создаем чат в телеграмм по конкретному проекту Инвесторы-Заемщик.
Производим оплату. Заемщик отчитывается о получении.
Их сразу отправляют Поручителю, который выиграл торги, и деньги практически в последний час договоренностей поступают на счет Организатора торгов в Газпром.
После выкупа, технику оформим в залог, установим ГЛОНАСС.
Дальше, уже все в руках Заемщика.
Знаю, что сейчас многие рассматривают этот проект для своих Инвестиций.
Мы, возможно, первые из публичных, кто будем не просто освещать работу с данным Заемщиком.
А нести риск своими деньгами, участвуя в нем.
А Вы бы стали участвовать в такой спонтанной сделке?
Интересно ваше мнение в комментариях...