Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующие сведения о расчётах в моём архиве не найдены.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
08.10.2026 · Из моего дневника
Синдикат Заемщик
Неоднократно заявляли, что заемщиков рассматриваем как партнеров и готовы оказывать им всестороннюю поддержку
Наша цель, не ограничена бездушной выдачей денег и зарабатыванием процентов, а в случае малейшей неустойчивости, сразу петлю на шею и в реку (как правило, так поступают финансовые учреждения, банки, налоговая)
Мне, как инвестору, всегда интересно чтобы сделка была выгодна обоим сторонам, заемщику особенно
Для него, это будет нашим конкурентным преимуществом при выборе источника финансирования в следующий раз
Вот и в Сделке № 67 выданной инвесторами в мебельный бизнес Заемщика на Инвестиционной платформе ВДЕЛО (Реестр ЦБ РФ) под залог дома в г. Сочи хочется поддержать партнера, и рассказать немного про его объект выставленный на продажу
Объект находится у нас в залоге, и я уверен, что Покупатель сможет получить хорошую цену у Продавца (если что, мы поможем )
Дoм 310 кв.м на участке ИЖС 7,4 cотки в Cочи, в центре района Дагомыс, на ул. Apмавирская в небольшом кoттеджном пocёлок «Дагoмыс Kлаб Виллaдж» (последний дом из 4-х)
Дом 310 квадратных метров:
- свободная планировка
- трёхэтажный новый дом
- стены — газоблоки
- терраса и веранда - есть
- санузел в доме
- без внутренней отделки — можно сделать ремонт под себя
- фасад — травертин, жидкий травертин (каменный фасад)
- окна алюминий Аlutесh — тёплый контур
Участок 7,4 сотки / земельный участок при доме:
- категория земель ИЖС
- дом с бассейном — разноуровневый бассейн 8×5 с подогревом и подсветкой
- 2 машино-места, парковка у дома, парковочное место
Коммуникации центральные — дом со всеми коммуникациями:
- электричество есть
- газ в доме, газовое отопление
- центральное водоснабжение, центральная канализация
Расположение — дом рядом с морем в Сочи:
- 5 минут на машине до пляжа Дагомыс
- около 1,5 км набережная Дагомыса
- выход через калитку на набережную реки Западный Дагомыс (реконструкция готовится)
- асфальтированная дорога, остановка транспорта, ж/д станция
- транспортная доступность отличная
Инфраструктура рядом с домом:
-
школа и два детских сада
-
магазины Пятёрочка и Магнит, аптека, Сбербанк
-
рестораны и кафе
-
дом у школы / дом рядом с детским садом
-
дом для постоянного проживания (ПМЖ)
-
дом для семьи в Сочи
-
коттедж для отдыха у моря
-
дом в коттеджном посёлке Дагомыс
-
частный дом Дагомыс от собственника
Цена дома в открытой продаже/объявлениях - 60 000 000 рублей
В чем существенное преимущество - нет комиссии агентов
Комиссии агентов в Сочи достаточно высокие (5-10%), купить на прямую у собственника не просто, да и много фейков в объявлениях
Мы - инвесторы и зарабатываем на выданном займе, поэтому если Вы заинтересованы, мы просто свяжем Вас с собственником и Вы договоритесь на прямую, без каких либо комиссии
В рамках поддержки партнеров, иногда буду выкладывать интересные предложения по нашим залогам (ГАБы, дома, квартиры, коммерческие объекты, офисы, земля ...)
Любое предложение - это гарантированно покупка с хорошим дисконтом напрямую от собственника