ИИ · иллюстрацияИллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта
Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
По условиям, которые я описывал в канале
Историческое условие; не обещание будущего дохода
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
В последнем посте мы подписывали документы и переводили деньги.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
21.02.2024 · Из моего дневника
СИНДИКАТ рассматривает сделку на 80.000.000 рублей.
26.02.2024 в 11-00 проведем ZOOM с Заемщиком
- Цель: Возобновление разработки крупного карьера в партнерстве с Заемщиком
У заемщика своя выгода, карьер позволит получать большую доходность от основной деятельности. Закуплено оборудование, юристами проверены документы карьера, есть согласования с покупателями, разрешения. - Залог: Ликвидный
Надежность, стоимость и ликвидность изучены - Ставка: 36% годовых
Эксклюзивное предложение для нас - Срок: ~ 12 месяцев (оплата с 3-го (6) месяца)
После 3(6) месяцев накопленные % делятся, на оставшийся срок пропорционально
Вход будет от 3-5 млн. рублей. Напоминаю, про нашу Группу инвесторов для коллективных инвестиций
- Вы можете присоединиться к Zoom
На ZOOM будем задавать свои вопросы и погружаться в детали проекта.
Такие ZOOM мы начали проводить с заемщиками после формирования Синдиката.
Коллективно обсуждать проект, задавать вопросы, находить возможности, видеть слабые места.
Как говорится одна голова инвестора - хорошо. А три - значительно лучше.
Рассчитываю, что наш Синдикат будет расти за счет сильных и активных инвесторов.
Уже сейчас в списке кандидатов 50 человек, 5-7 из которых наиболее активны.
Отличная возможность инвесторам посмотреть, как мы проводим ZOOM с Заемщиком, а нам увидеть потенциальных и активных кандидатов в Синдикат.
- Предварительно, все участники СИНДИКАТА готовы входить в сделку своими деньгами.
Если проект пройдет согласование - Будем собирать пул.
27.02.2024 · Из моего дневника
Займ бизнесу с залогом и ставкой 36% годовых, на запуск нового направления (карьер), для увеличения доходности текущего бизнеса. (Сбор - 96.000.000 рублей)
участвует своими деньгами суммой 10-14 млн. рублей.
Публичный ZOOM, который продолжался 4 часа.
Каждый инвестор подписывает персональный договор займа и получает свой залог. Объединяясь вместе, мы собираем большую сумму (коллективное участие) - нам эксклюзивные условия.
Инвестиционный проект:
- Заемщик: Действующий бизнес, оператор вагонного парка 150+ вагонов. Один из участников Синдиката действующий кредитор, получающий выплаты без нареканий. Собственник максимально открыт, предоставляет любые документы, отвечает на все вопросы.
- Ставка и срок: Эксклюзивное предложение - 36% годовых (итоговая доходность в год). Начало выплат - по прошествии 3 месяцев (время на запуск нового бизнеса), с увеличением суммы. Договор 24-36 месяцев.
- Залог/ДКП обратного выкупа + Поручительство: Ж/Д Полувагон. Ликвидный товар (продать в рынок можно за 14 дней), украсть нельзя, постоянный мониторинг. Налога нет. Обслуживание на Заемщике. Регистрация залога в ФНП Реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Вместо залога, можно получить в собственность, с правом обратного выкупа Заемщиком. Кто берет в залог + Поручительства.
- Вход: Кратно оптовой закупочной стоимости ж/д полувагона, минус дисконт к цене 10-20%. Заемщиком недавно куплено 56 ж/д полувагонов, в зависимости от года выпуска, с разной стоимостью. Можно будет выбрать. Цены от 2.5 до 5 млн. рублей. Для диверсификации инвесторы могут самостоятельно объединятся по несколько человек и оформлять на одного из них (я сам так делаю).
- На что деньги: Запуск действующего щебеночного карьера, для увеличения доходности текущего бизнеса как оператора ж/д полувагонов. (Риски запуска на Заемщике, у нас есть залог). Деньги пойдут на оплату дробильной линии, которая уже предоплачена.
- Срок сбора: До 15.03.2024 (возможны варианты).
- Кто может быть Инвестором: Физическое лицо (Квал) от 3.000.000 рублей/ Юридическое лицо / ИП. Любой регион РФ.
- Документы: Все документы по проекту, будут доступны в отдельной группе, где инвесторы смогут все обсудить.
Инвестиция - до 5% от инвестиционного капитала
Мы участвуем в этой сделке своими деньгами.
Участники сделки присоединятся к СИНДИКАТУ.
Предыдущие сделки СИНДИКАТА
Чат Инвесторов
- Мне интересно, готов рассмотреть инвестицию:
Убедительно прошу посмотреть ZOOM, можно на скорости x2. Вопросы которые Вы задаете - все обсудили. Информации более чем достаточно для понимания, а позже можно перейти к изучению документов.
Я, как автор канала НЕ несу ответственности за результаты ваших инвестиций ‼ответственность за окончательную проверку проектов, принятие решений об инвестициях и итоговые результаты - лежат на каждом из Вас! Инвестиции - это риск. Не инвестируйте в один проект более 10% своего капитала.
Кстати. Число - мое любимое число по жизни (обратил внимание, когда уже пост писал).
01.03.2024 · Из моего дневника
- СИНДИКАТ собрал предварительные заявки на необходимую сумму для участия в проект покупки оборудования для запуска Карьера менее чем за неделю.
Поиск инвесторов останавливаем.
Если будет необходим до набор, обязательно уведомим.
Более 20+ Инвесторов с опытом, захотели к нам присоединиться.
Большое спасибо за доверие. Это вызов для Синдиката, канала, и меня лично.
Проведенный ZOOM, хоть и был достаточно камерным, наделал много шума в инвестиционных кругах.
- Много авторов каналов и инвестиционных брокеров изъявили желание пригласить своих инвесторов в сделку, за вознаграждение.
Приоритет Синдиката - это уважать подписчиков и инвесторов канала. "Право первой ночи" всегда за ними.
Цель Синдиката - взаимовыгодное участие в интересных и доходных проектах вместе, усиливая и дополняя возможности каждого кратно.
В Комментариях написал, почему в этой и последующих сделках, можно учавствовать только в составе Синдиката
Цель канала - передавать опыт и знаниями в инвестициях.
Не забывая рассказывать и про неудачи, как правило, самый богатый опыт мы получаем именно в них.
19.03.2024 · Из моего дневника
Как мы организовываем и проводим сделку №7.
Хочу рассказать, как СИНДИКАТ проводит коллективную сделку.
ОСОБЕННОСТЬ Синдиката.
Я, в первую очередь как Инвестор и автор этого канала, ВСЕГДА участвую своими деньгами в проекте, как и остальные основатели СИНДИКАТа.
Инвесторы, которые не смогли принять участие сейчас, могут узнать, как проходят наши сделки, и к следующему совместному проекту, были подготовлены.
Сделка, по своему размеру, больше чем сумма всех сделок Синдиката до этого.
Напоминаю, что мы собираем 90.000.000+ рублей (пост).
После того, как мы провели общий ZOOM продолжительностью 4 часа (который привлек много внимания в инвест-сообществе), мы создали закрытую группу с заинтересованными инвесторами.
В группу добавили Собственника бизнеса и его помощницу. Которые оперативно отвечали на вопросы и выгружали необходимые документы.
После изучения документов и обсуждения, были сформированы более глубокие вопросов к проекту, и проведен еще один ZOOM на 3 часа.
Еще раз, обсудив все, задав вопросы и получив ответы от команды проекта, мы перешли с распределению залогов на каждого Инвестора.
ОСОБЕННОСТЬ - каждый Инвестор заключает свой прямой договор Займа/Залога/Поручительства.
Мы не собираем пулы и деньги. Мы объединяемся, для Коллективного участия. Все вместе, создаем большой денежный пул. За счет этого, каждый получает шикарные условия для участия.
Распределим залоги, согласовав суммы и условия участия с каждым инвестором индивидуально, мы перешли к оформлению договоров.
Число Инвесторов в сделке - 18.
Синдикат, составил и согласовал с Заемщиком свои образцы :
Договор Займа с графиком платежей
Договор Залога
2 Поручительства + Технический паспорт на вагон
Выложили в группу, чтобы каждый Инвестор ознакомился, и если они его устраивают, мог заключить аналогичные.
Они были приняты единогласно (несколько Инвесторы, внесли свои, не большие корректировки).
Инвесторы, которым было интересно посмотреть на компанию в живую, съездили в офис, познакомились лично, даже поучаствовали в совещании.
Сергей (один из Основателей Синдиката) организовал встречу для Инвесторов из Москвы у Нотариуса, для коллективной регистрации залогов и знакомства.
Ответили на многочисленные вопросы Инвесторов, о том, как лучше оформить сделку, как произвести переводы правильно, от кого лучше платить, какие коды ОКВЭД использовать и многие другие.
Все остальные Инвесторы, получат полный пакет документов СДЕКом.
- полная видео-фиксация подписания документов со стороны Заемщика и Поручителей.
После оформления документов, услышали теплые слова благодарности от Инвесторов за организацию процесса и подготовку документов .
От себя, хотим поблагодарить Инвесторов, без них, сделка не состоялась бы.
ИНВЕСТОРЫ = СИНДИКАТ
(Инвесторы и есть СИНДИКАТ)
Подписываем документы и переводим деньги.
Каждый участник сделки, получает статус участника СИНДИКАТА в ЧАТЕ канала.
Группу по проекту, мы конечно оставляем. Она остается рабочей, для информирования по проекту.
Что получили Инвесторы, участвую в сделке Синдиката.
Возможность инвестировать в понятный бизнес
Ставку 36% годовых
Срок договора 36 месяцев, с возможным выходом досрочно
Залог
Оформление документов по сделке
Консультации от опытных Инвесторов
Полный разбор проекта и коллективный разум
Группу с другими инвесторами в сделке, до окончания проекта
Статус участника Синдиката в ЧАТЕ канала, и приглашение в закрытую группу Синдиката