СЕКРЕТЫ
ИНВЕСТОРАНа связи
Главная/Сделки/Сделка № 8
Сделка № 8

Третий раунд под закладные: выше ставка и концентрация

Мы выдали ещё 15 млн рублей под банковские закладные, автомобили и поручительства. Почему снова проверяли бизнес, даже зная заёмщика.

Выдана · итог не опубликованПо данным на 22 апреля 2024 г.
Иллюстрация к истории «Третий раунд под закладные: выше ставка и концентрация»ИИ · иллюстрация

Иллюстрация по описанию сделки · создана с помощью ИИ · не фотография объекта

Из моего дневника · 22 апреля 2024 г.

Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.

Карта сделкиСделка № 8
Сумма15 млн ₽

По условиям, которые я описывал в канале

Ставка договора48% годовых

Историческое условие; не обещание будущего дохода

Деталь сделки6 месяцев

На дату моего сообщения

0122 апреля 2024 г.Условия и проверка

Как я описывал эту историю в своём дневнике.

0222 апреля 2024 г.Выдана · итог не опубликован

Последующие сведения о расчётах в моём архиве не найдены.

Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.

22.04.2024 · Из моего дневника

С партнерами проинвестировали в новую сделку.

Нарушение правил? Жадность или взвешенная инвестиция?

Синдикат, провел Раунда инвестиций в бизнес Заемщика, под залог Банковских Ипотечных закладных.

  • Первый Раунд, на 10.000.000 рублей, провели в прошлом году. Сделка №3.

  • Второй Раунд, на 9.000.000 рублей, закрыли в феврале этого года. Сделка №6.

  • Третий Раунд, на 15.000.000 рублей, закрыли на прошлой неделе. Сделка №8.

Итоговые Инвестиции в Заемщика составили:

  • 34.000.000 рублей.

С каждым новым раундом, мы все глубже погружаемся в бизнес заемщика, узнаем тонкости работы, возможные риски, специфику работы.

Перед каждой новой инвестицией, проверяем информацию по Заемщику.

Обязательно уточняем и понимаем, куда и для чего, пойдут новые деньги.

Немного улучшили наши условия в этот раз, займ был срочным:

  • 48% годовых
  • Ежемесячные выплаты
  • 6 месяцев срок займа
  • 6 месяцев мораторий
  • Залог - Банковские Ипотечные Закладные
  • Залог - несколько автомобилей
  • Поручительства
  • Ежемесячная отчетность по остаткам сумм по Закладным (такая же отчетность, есть у банка, который выдал Заемщику 100М на похожих условиях).

У нас есть чат с Заемщиком, в котором мы поддерживаем постоянную связь. Лично я, предпочитаю как можно больше, узнавать о личных качествах Заемщика. Как мыслит, где отдыхает, какие отношения в семье, взгляды, увлечения и хобби, юмор, реакции, ответы, видение бизнеса и многое другое.

Самое главное, это понимание того, что Заемщик имеет возможность, работать с нашими деньгами и приумножать их по более высокой ставке.