Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
По условиям, которые я описывал в канале
На дату моего сообщения
Как я описывал эту историю в своём дневнике.
Последующий результат в архиве не найден.
Сохраняю этапы из моих постов. По этой схеме можно проследить историю, но нельзя рассчитать доходность.
20.11.2023 · Из моего дневника
Инвестиции в ГАБ (Готовый Арендный Бизнес). Реализованный проект. Какая получилась доходность?
Что такое инвестиции в ГАБ ?
Это создание Готового арендного бизнеса. В моем случае, это коммерческое помещение для Street retail (стрит-ритейл).
Street retail (стрит-ритейл) ― разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины.
Какая стояла задача проекта ?
Купить помещение, на этапе строительства, по хорошей цене, которое идеально подходило бы, для требований продуктового ритейла
Найти арендатора, или арендаторов в это помещение
Найти инвестора, который купит помещение с арендаторами для пассивного дохода
Реализация проекта
06.02.2023 был подписан договор на инвестирование (мы участвовали пулом инвесторов) куплены помещения общей площадью ~500 кв.м, за ~ 140.000.000 рублей (с рассрочкой на этапе строительства), хорошо подходящее для продуктового магазина в новом строящемся ЖК в Московской области
Арендаторов было найти "сложно", так как они, выстроилась в очередь, и нужно было выбирать
17.10.2023 проект был реализован.
Итоги. Доходность.
Доходность инвестора получилась 36,5% годовых (до уплаты налога).