Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
11.12.2023 · Из моего дневника
- 562.500 рублей. Получены первые, ежемесячные платежи по коллективным сделкам.
В прошлом месяце, я "подсветил" две коллективных сделки с подписчиками канала Сделка №1 Сделка №2.
Прошел месяц, и заемщикам пришло время выплатить первые проценты. Это очень важный этап любой сделки под залог недвижимости.
В момент сделки, мы проверяем заемщика, он нам рассказывает какой он молодец, какие у него планы, насколько он ответственный и честный. Да и в целом прекрасный человек. Но все это, происходит до момента выдачи денег.
После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и мы согласно условий договора перевели деньги. Месяц не вспоминаем и не слышим ничего от Заемщика. Мы не знаем, какие его истинные цели и что у него в голове.
И вот, настает . В этот день, Заемщик должен внести свой первый платеж. Прошел месяц, как Ваши деньги переданы по договору займа. В этот день, мы наконец-то увидим истинное лицо нашего партнера, его планы и намерения.
По обоим сделкам, платежи - Получены . Принимаем Поздравления
Значит, мы как минимум, не ошиблись в выборе своих партнеров. У них, не было изначального плана поступить нечестно по отношению к нам. Очередной этап пройден, один из существенных рисков снят. Идем дальше.
Первый платеж - еще раз подтверждает намерения, согласие со сделкой и ее условиями. Это очень Важно, так как бывают заемщики, которые идут в суд и говорят, что сделку они не заключали, и требуют ее расторгнуть в суде.
У меня были сделки, когда по выданным деньгам, я не получал ни одного платежа! Ни одного!
А как у Вас Были Заемщики, которые не совершили первый платеж