Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
29.12.2023 · Из моего дневника
Итоги 2023 года. Планы 2024.
Важным событием, лично для меня, был запуск канала и чата инвесторов в Сентябре 2023 года.
Немного позже, запустил канал с Инвестиционными предложениями (публикую проекты бесплатно), свою страницу в TenChat и приватный канал для профессиональных инвесторов.
Как и предполагал, авторство канала, помогает мне в поиске инвестиционных проектов, новых знакомствах, получения интересных предложений.
А Вам, я надеюсь, позволяет получать интересную информацию читая канал.
Я познакомился со многими Инвесторами, инвестиционными площадками и их руководителями, проектами.
Поступает много разных, в том числе и интересных предложений.
Благодаря этим знакомствам, мы совместно с подписчиками, провели уже несколько достаточно крупных совместных сделок.
Это вот прямо ЗДОРОГО!
Посмотрев более широко на разные инвестиционные инструменты, я еще сильнее убедился, что мой инвестиционный путь - верный.
Займы бизнесу, под залог недвижимости. Любые смежные направления, где есть обеспечение.
Но! На рынке займов до 5.000.000 рублей, невероятная конкуренция. Частных инвесторов очень много, а хороших сделок - мало.
Хорошим планом на следующий год, я считаю, объединение инвесторов и участие в более крупных проектах, c чеком 10-50 млн. рублей. Доходностью в районе 30% годовых.
Один из вариантов, который вселяет в меня оптимизм, это переговоры с поднадзорными ЦБ РФ площадками.
Они предлагают свои платформы, для запуска наших проектов на их площадках.
Это позволит участвовать в проектах:
неограниченному числу инвесторов
небольшими суммами
с управляемым залогом
с высокой надежностью
с номинальными счетами
максимально простым участием
Вся работа при этом, по сбору средств, распределению, оформлению залога, выплатам, взысканиям - является обязательствами платформ подконтрольными ЦБ.
Именно так, в ближайшем будущем, будут выглядеть белые и прозрачные коллективные инвестиции.
Предложения и пожелания - приветствуются
09.01.2024 · Из моего дневника
ℹ Что НАС ВСЕХ здесь ждет в 2024 году ?
1 Займы бизнесу под залог недвижимости
Продолжим знакомиться, искать интересные проекты, совместно инвестировать и зарабатывать.
Согласно опроса капитал подписчиков 2 млрд. рублей.
2 Выдавать займы заемщикам через платформы
Выводить крупных заемщиков на Краудлендинговые платформы из Реестра ЦБ РФ исключительно для подписчиков (инвесторов) канала.
Предоставляя возможность, инвесторам с меньшим капиталом, надежно, выгодно и безопасно инвестировать в займы бизнесу.
Такие платформы дадут преимущества:
- Полное структурирование сделки
- Надежность и законность сбора средств. (Реестр ЦБ РФ + Номинальные счета).
- Оформление сделки с любым числом инвесторов
- Управление залогом. Площадкой, поднадзорной ЦБ РФ по поручению инвесторов (статья 356 ГК РФ)
- Сбор и распределение процентов автоматизировано
- Работа по взысканию предмета залога в случае неплатежеспособности заемщика проводится площадкой
- Максимальная простота и удобство оформления сделки для всех инвесторов
- Планируемая доходность 26-32% годовых
3 Овещение интересных инвестиционных проектов
Мои знакомства, контакты, общение - все это, приводит к нахождению новых инвестиционных проектов.
4 Инвестиционный синдикат
Любой подписчик, может предложить свои проекты, которые, в случае интереса, могут получить со-финансирование от инвесторов.
Хочу, чтобы мы лучше узнали друг друга.
Делились интересными проектами и опытом участия в них. Предлагали проекты. Обсуждали и разбирали их.
Я знаю многих инвесторов своего канала. Это сильные ребята, многие значительно опытнее и финансово состоятельнее меня.
Хочу, чтобы мы усиливали друг друга.
Считаю, что канал и чат объединил многих инвесторов, и число будет расти в новом году.
Инвесторов (подписчиков) будет больше, все они со своим опытом, знаниями, проектами усилят сообщество.
Уже сейчас, я общаюсь со многими авторами других инвестиционных каналов, обсуждая совместные проекты.