Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
15.09.2023 · Из моего дневника
Итоги недели: ~ 30 проектов для инвестиций. Сделка + 41.000 рублей/месяц. Изучение и Переговоры.
Всю неделю, поступали предложения по инвестированию в разные проекты. Если честно, я не успеваю проводить анализ полноценно. Но, слава богу большинство, можно и не анализировать.
Очень много роботов, арбитража, мошенничества в прямом виде, магазины на WB/Ozon - это хайп сейчас, проекты на стадии идеи, где люди уверенны, что они новые Марк Цукерберг и Илон Маск, а их продукт необходим и востребован в мире. Молодые ребята, которые просят 50 млн на маркетинговые исследования и так далее.
Люди без знаний и опыта, покупают курс , и после этого, очень легко, готовы рисковать деньгами инвестора. Люди большие мечтатели, и это тоже хорошо. Но это не повод, инвестору потерять свои деньги.
Новая сделка +41.000 рублей/мес. С одним из своих любимых брокеров, удаленно, подписал новую сделку и оформил в Росреестре, сидя дома (в этой сделке есть со-инвестор от брокера). Не стал забирать все на себя.
- Займ под залог недвижимости семье предпринимателей. Семья, где бабушка, мама и дочь - предприниматели, ведут цветочный бизнес, 3 магазина. Помимо анализа брокера, я всегда провожу свой. Изучил все движения по счетам, прочитал отзывы клиентов о магазинах на разных сайтах, изучил суды, фссп, соц.сети. Историю залогового объекта. Деньги нужны на приобретение своей машины для доставки цветов (магазины в разных городах).
Несколько сделок по программе займ под залог согласовали, идет оформление. Рассматриваю участие в сделке нового партнера по дебиторской задолженности физических лиц. Есть ряд интересных направлений по кредитованию бизнеса.
‼ Смущает, что нет залога. Здесь нужно очень глубоко погружаться, понимать все процессы и просчитывать риски. Для диверсификации такие проекты нужны, но когда ставка в них, на уровне займа под залог, начинаешь задумываться, а нужно ли это.
Всем желаю хороших выходных. Отложить телефоны и работу, и полноценно расслабиться. Мы с семьей, каждые выходные уезжаем за город.