Сохраняю свои мысли и условия на дату поста. Мои прежние ожидания и планы могли измениться; доступность участия в старых предложениях нужно уточнять отдельно.
06.03.2026 · Из моего дневника
Где сделки Синдикат
▶ Кандидаты, вас сегодня 58 инвесторов, часто задают этот вопрос
Вчера инвесторы Синдиката были готовы выдать сделку на 50 млн рублей
Заявок поступило более чем на 100 млн рублей
В последний момент решили пока отложить (вероятность административных разбирательств присутствует)
В конце января тоже были готовы закрыть сделку на 150 млн рублей
Более двух недель было потрачено на изучение заёмщика, бизнеса и залогового объекта
Несколько Zoom-втреч, поездки на объект, изучение внутренней кухни
И снова за ночь до старта, мы не смогли получить важный для нас документ
А вот банк, в который ушёл заёмщик, принял и без этого документа
200 млн рублей отработанных сделок — не случилось
Наверное к лучшему
По-прежнему, денег сильно больше, чем хороших проектов
Главное НЕ ВЫДАТЬ, а СОХРАНИТЬ и желательно ЗАРАБОТАТЬ
В 2026 году сделок, ожидаемо, меньше
Заявок поступает много
Риски в бизнесе возрастают, несмотря на понижение ключевой ставки
Высокая ставка, налоги, экономическая ситуация - сказываются на бизнесе
7Сделок мы провели с начала года
217млн рублей проинвестировали
Хотя, как ни странно, посмотрел, в 2025 году было 213 млн рублей на начало марта
70 сделок в портфеле дают о себе знать
Времени уходит много на внутренние процессы
▶Дочь узнала, что такое налоги на недвижимость
ИФНС доступ к ЛК не предоставила, а налоги насчитала + пени к ним
Она пришла к папе и говорит: "Плати!"
Приобрел новый навык подключения ЛК несовершеннолетнего к своему ЛК
Оплатил в её ЛК, но деньги упали мне на баланс, а у нее продолжают начислять пени
Разбираемся...
▶ИФНС беспокоилась, почему я не подал 3-НДФЛ, не указал проданные объекты за 2025
Мой ответ, что я продал их с ИП - был принят, от меня быстро отстали
▶В "Алисе" ИИ уже 60.2 балла
Использую уже как полноценного помощника
Проверяю и корректирую документы и договоры, пишу запросы/ответы приставам, проверяю заёмщиков, бизнес, залоги.
Пишу письма, претензии и заявления и т.д.
Активно использую "Исследовать"
Но пока на начальной стадии
Пробовал писать посты - не моё, не нравится
▶Плюшки для сообщества "Синдикат"
После предложения платформы "ВДЕЛО", по банку "Т-Банк" для ряда наших инвесторов
Пришла в голову идея
Использовать возможности во благо сообществу
Пробую сейчас сформировать специальный оффер для наших инвесторов совместно с "Точка-Банк"
На эту тему будет отдельный пост, предложения поступают
▶Идёт основательное сопротивление со Сбербанк
Спасибо за много нового опыта, нервов, сил и потраченное время
Жду когда Герман Оскарович, нас признает
▶Давненько не включался в реестр кредиторов
Вспомнил, как это
Скоро выйдет на торги квартира в г. Москве, предложу всем (цена хорошая)
▶ Свела судьба по одной нашей сделке с ООО ПКО «Айди Коллект»
Профессиональная коллекторская организация с выручкой 12 млрд рублей за 2024 год
Состав финтех-группы «СВОЙ»: «Свой Банк», «Свой Капитал», IDF Technology, IDF Lab, Moneyman, Platiza, ID Collect и «Финансовые системы»
Вcпомнил что во время инвестиций в МФК, состоялось личное знакомство с Борисом Батиным
Написал — Борис меня помнит - свёл нас с теми, кто нам нужен по сделке
Социальный капитал — это сила!
▶ Канал «Секреты Инвестора» в MAX
Все знаю . По желанию
▶Мир в очередной раз сошёл с ума
▶Группа создана СИНДИКАТ - ДЕНЬГИ
Происходит много разных событий
А точно в сутках только 24 часа?
Милые девушки, от души и сердца, поздравляю всех с наступающим праздником весны и любви
Мои девчонки радуют меня уже 23 года (супруга) и 16 лет (дочь)
Дарим вам наши
- Синдикат - Выдаем займы бизнесу под залог недвижимости (от 20 до 300 млн.р). Структурируем сделки в строгом соответствии с 259-ФЗ на инвестиционных платформах (Реестр Банка России). Имеем статус ключевого партнера ОИП ВДЕЛО Lender Invest. Инвесторы (ИП/ООО/Квалы), суммой от 3.000.000 рублей
Канал в MAX (все знаю )